DPE : l’électricité bientôt moins pénalisée, la Pac en première ligne

Avec un coefficient de conversion de l'électricité en énergie primaire encore plus bas, les logements équipés d'une pompe à chaleur pourront bénéficier d'une meilleure étiquette DPE.

Concrètement, pour 1 kWh d’électricité consommé, le DPE ne comptabilisera plus 1,9 kWh d’énergie primaire, mais 1,7 kWh. Cette évolution, qui s’applique également aux audits énergétiques, vise officiellement à mieux prendre en compte le caractère décarboné du mix électrique français et à accompagner la politique d’électrification des usages. Les équipements fonctionnant à l’électricité apparaîtront donc mécaniquement plus performants dans le DPE, et au premier rang des bénéficiaires, les pompes à chaleur air/eau et air/air.

Un tapis rouge pour les pompes à chaleur

Cette nouvelle règle pourrait en effet renforcer l’intérêt des Pac dans les projets de rénovation et de remplacement des systèmes de chauffage, surtout dans le cas de chaudières gaz et fioul. À performance thermique du bâtiment comparable, l’écart d’étiquette entre une installation fossile et une installation électrique performante pourrait peser davantage dans la décision du client.

Ce changement de valeur de l’électricité va aussi améliorer l’étiquette énergétique de logements chauffés à l’électricité, sans qu’aucun travail n’ait été réalisé sur le bâtiment. Le ministère estime ainsi que cette évolution pourrait faire sortir environ 300 000 logements du statut de « passoire énergétique ».

Tour de magie électrique ?

Attention toutefois à ne pas confondre étiquette et consommation réelle. Changer le coefficient ne réduit ni les déperditions du logement ni les besoins de chauffage. Un logement mal isolé restera énergivore, même avec une meilleure note DPE. Le ministère rappelle d’ailleurs que les obligations de rénovation et les travaux sur l’enveloppe restent nécessaires.

Autre conséquence pratique de ce changement, les DPE réalisés avant le 1er janvier 2027 pourront bénéficier d’une nouvelle étiquette sans être refaits. Une attestation gratuite sera téléchargeable sur l’Observatoire DPE-Audit de l’Ademe. Le même principe s’appliquera aux audits énergétiques, notamment pour les dossiers d’aides à la rénovation.